笔趣阁 > 都市小说 > 重生之财源滚滚 > 第543章 品牌和预售

  19号晚上李东连夜赶回了平川。

  上午来,晚上回,短短一天的时间,发生的事情却不少。

  这一晚李东睡的不太好,上半夜借着酒劲半睡半醒地眯了一会,下半夜酒醒之后却怎么也睡不着。

  除了他,这一夜袁雪同样也没睡好。

  第二天起床的时候,袁雪才发现,原来昨晚不止她没睡好,父母也都顶着个黑眼圈满屋子转悠呢。

  &he&he

  感情不是生活的全部。

  每次感情受挫的时候,李东都喜欢用繁忙的事务来麻痹自己。

  回到公司,李东再次开启了忙碌的一天。

  刚进办公室不久,吴胜男就找了过来。

  这次吴胜男来不是要钱的,而是汇报了一个好消息,预售许可证拿到了!

  从9月底远方两个小区开工,到现在,差不多过去了两个月时间,这速度不算快,当然,也不算慢。

  比起那些还没建房就拿到许可证的,李东这速度自然算慢了。

  可比起合规性,东宇地产名下的小区都经得住查验,同比其他合规拿到许可证的地产公司,远方这速度就不算慢了。

  拿到预售许可证,也就意味着东宇的房子现在就可以正式预售了。

  这是喜事,李东大力夸奖了吴胜男几句。

  不过吴胜男今天来主要不是为了这事,汇报完了许可证的事,吴胜男再次道:&l李总,还有件事我想和你汇报一下。&r

  李东笑道:&l你说。&r

  &l我想把几个小区都改名。&r

  &l改名?&r

  李东有些诧异道:&l改名做什么?现在这名字不好吗?&r

  东宇地产旗下总共就三个小区,一个名苑小区,一个水晶花园,还有一个叫万泰华府。.

  虽然这些名字有些烂大街了,可听起来还是挺上档次的。

  听到李东问话,吴胜男想了想道:&l我想搞品牌化,现在这些小区名字,我想统一用一个品牌。让人一想起这名字就能想到东宇地产,就能想到远方集团。&r

  &l品牌化&he&he&r

  李东喃喃一声,这一点倒是他自己忽略了。

  也不能算是忽略,只能说他对地产公司还是重视度不够。

  之前他是准备捞一票就走,自然不太关心小区叫什么名字,之后因为小区还没建成就被姚宏他们弄走了一大半,李东也没太在意小区的名字。

  可等吴胜男提及,李东便意识到了其中的失策。

  走品牌化和规模化,这是大地产商都在做的事。

  就像万达广场,恒大绿洲,碧桂园,龙华广场&he&he一提起这些地方,你就能想到这是哪家企业开发的楼盘。

  这些行业内的领袖,走的都是品牌之路,到最后甚至品牌价值还要超过企业价值。

  远方要是真想在地产行业发展,这也是必经之路。

  现在不搞品牌,也许钱同样赚,可三年后呢?五年后呢?

  那时候地产商满大街都是,别人凭什么要买你远方的房子?

  李东轻轻敲了敲桌子,点头道:&l你提醒的好,我差点忽略了这事,那你说改什么名字好?&r

  吴胜男见李东同意了,眼中露出喜色,又道:&l我想把东宇旗下的产业分为高中低三个档次,首批我的目标是打造出三个档次的住宅区品牌。之后如果我们进军商业广场,那我们也跟随潮流,打造专属于我们的广场系列。

  广场这边倒是简单,要不叫远方广场,要不叫东宇广场。

  不过住宅区系列,我还想听听李总您的意见,您看您能不能给提供几个比较上档次的系列名称?&r

  一听到取名,李东就有些头大。

  他在这方面真是弱项,不管是远方还是东宇,他都是凑吧凑吧用人名堆积的。

  现在吴胜男让他给远方的地产品牌系列命名,这可不是个轻巧事。

  名字取好了,那到时候不管是宣传还是传播,对企业品牌的扩大都有好处。

  可要是名字取的差了,不利于宣传或者传播,那就起到了反作用,甚至会引起别人的忌讳。

  李东摸了摸下巴问道:&l你们地产公司没拿出意见?&r

  吴胜男笑道:&l这种事哪能让别人代劳,还是李总您先给出个方案,我们到时候再商讨。&r

  &l我的意见&he&he&r

  李东有些挠头,好半晌才道:&l要不再等几天,我得寻思寻思才行,一时半会的我也想不出来。要不干脆回头让策划部给列出个预备方案,我从那里面挑选也行。&r

  李东这么说,吴胜男也没什么意见。

  取名不是一时兴起就行的,这关系到日后的品牌推广,得慎重。

  很多大企业为了一个品牌名字,耗费巨资,甚至成立了专门的部门和机构进行探讨,可见名字对企业有多重要。

  说完准备打造品牌的事,吴胜男的汇报还没结束,继续道:&l另外还有一件事我想和李总说说,22号平川有一次土地拍卖要开始,之前您不是给东宇拨了一个亿的款子么,这次拍卖会我准备去看看,李总到时候有时间吗?&r

  &l土地拍卖&he&he&r李东忽然想了了祝义财,连忙道:&l雨润会参加吗?&r

  吴胜男点头道:&l雨润会去,除了雨润,不少企业都会过去的。&r

  &l龙华呢?&r

  吴胜男摇了摇头道:&l好像没有,龙华今年专注于苏安新城开发,在平川拿地的比例小了不少。&r

  &l一个亿,好像有点少啊。&r李东嘀咕了一句。

  对于地产商而言,一个亿的资金是真的少了,就算拿地,拿到的也只能是偏远一些或者地段不大的地块。

  要想再拿下和当初李东拿下的那两块一样的地皮,一个亿真的只是杯水车薪。

  对面的吴胜男闻言一喜,连忙道:&l李总,一个亿的确是少了。您看要不这样,下个月月初我们开始进行楼盘预售,预售款子这次能不能留给东宇发展?房地产行业要是能做起来,我觉得其实比超市盈利更多更广。

  而且这几年国家大力推动,所以地产行业前途还是明亮的。&r

  李东眯着眼笑道:&l行啊,没问题!&r

  吴胜男大喜过望道:&l真的?&r

  &l当然真的,不过前提是先把剩下的地皮款给付了,到时候剩多少,都拨给东宇。&r

  李东乐呵呵地说了一句,现在东宇这边的两个小区,剩下的房子并不太多。

  就算全部卖完了,最多也就二十亿出点头。

  等二十亿的地皮款一还,还能剩下几个亿就顶天了。

  房地产这边李东还是有些想法的,剩下的几个亿留给吴胜男发展东宇,这倒也不是不行。

  超市这边现在不太缺钱,才拨款了十几亿过去,怎么着也能用一段时间了。

  吴胜男其实也知道想让李东拨款几十亿过来那是不可能的,其实她打的主意就是剩下的那几个亿。

  李东这么说,吴胜男也没失望,笑呵呵道:&l这也行,李总,这话可是您说的,到时候可别反悔,也不能再从东宇这边抽调款子了。&r

  对李东上次从东宇这边抽调了大批款项去发展其他几个子公司,吴胜男其实心里还是有些意见的。

  地产公司这边的盈利,结果到最后,东宇拿的款项最少,吴胜男心里怎么甘心。

  她既然入主了东宇,那自然得东宇考虑,为集团考虑那是李东的事,和她这个子公司总经理又没多大关系。

  李东其实也知道吴胜男的心思,不过也不点破,又和吴胜男商讨了几句预售的事,吴胜男便带着满意之色出了办公室。

  她前脚刚走,后脚陈珂就进门道:&l李总,许总过来了。&r

  &l许圣哲?&r

  &l嗯。&r

  &l这家伙消息还真灵通!&r

  李东似笑非笑地哼了一声,挥手道:&l让他进来。&r

  &he&he

  许圣哲进门就道:&l预售许可证拿到了?&r

  &l你说呢?&r

  许圣哲也不在意李东的态度,正色道:&l那你准备什么时候开始预售?&r

  &l12月初吧,现在是这么准备的。比我预想中的要提前不少了,你急什么。&r

  &l废话,我能不急吗?&r

  许圣哲哼了一声,又道:&l你这边尽快给我一个准确的时间,你预售一开始,我就开始筹备发动事宜了,时间可不能弄错了。还有,京城那边也该提前通知了,咱们掌握好时机,一举击垮姚宏他们!

  另外一点,你现在筹备了多少资金?&r

  &l资金?&r

  许圣哲见李东耸肩的模样,顿时意识到了什么,破口大骂道:&l你别跟我说你刚到手的几十亿都用完了?咱们要是没有足够的资金,怎么接手姚宏他们的楼盘!

  到那时候,可就是真刀真枪地拼实力!

  你别指望银行贷款,到那时候就迟了,银行也不会批的!

  要是能等到贷款下来,姚宏他们还会让我们接盘?&r

  李东摸了摸下巴想了想道:&l得准备多少钱?&r

  &l咱们手上最少也得准备五十亿能动用的现金流!最少你懂不懂!我和胡总那边一人能筹二十亿,这是我们的极限了,所以你这边最少得准备十个亿出来。

  少于这么多钱,咱们很可能替别人打工。

  别弄到最后,咱们累死累活地没挣到钱,钱都给别人挣走了。

  还有,你之前欠我的那一个亿,欠胡总的五个亿,以及我转让给你的那个小区,款子你都得准备还回来。

  所以你这边预售的头款,都是我们的,你也别指望这个钱!&r

  李东顿时满脸黑线道:&l合着你们都算计好了是吧?你做人怎么这样,这点钱我能少了你们的吗?现在还开始上门要账了?&r

  许圣哲皱眉道:&l在商言商,你别来这套。我那一个亿你不急着还没事,可胡总那边的五个亿你可是答应好的,没有这五个亿,胡总拿不出二十亿。

  还有那个转让的小区,这笔钱你可是之前就说好了,你现在又要赖账?&r

  &l谁赖账了!&r

  李东不忿道:&l关键预售不要时间啊!你以为我手头上的房子刚出手就能卖完了?真要卖完了,咱们还怎么发动,还不得卖到一半就发动了,那时候你那个小区还没卖呢!

  你小子坑我是吧,之前要是小区不转让给我,你们龙华还拿不出钱了?&r

  许圣哲一脸的无奈,摆摆手道:&l成,这笔钱咱们可以再拖拖。那你自己这边得准备十五亿现金,你没问题吧?&r

  &l十五亿&he&he&r

  李东敲了敲桌子,没问题,没问题个屁!

  他哪来的十五亿!

  许圣哲他们发动的时候,自己房产那边能预售出去多少还说不准,就算能预售出去一半,那最多也就十个亿出点头。

  不过真要拿钱他也不是拿不出来,毕竟超市那边扩张才开始。

  之前拨下去的那些钱,现在还在账户上没怎么动用。

  要是挪用了这笔款子,十五亿那倒不是难事。

  可李东有一个担心,他就怕到时候这笔钱不能很快回款。

  要是十五亿没了,钱一时半会的又拿不出来,那超市扩张的脚步岂不是就耽搁了。

  想到这李东问道:&l我们接盘了这些楼盘,什么时候才能拿到钱?&r

  &l这可说不准。&r

  &l说不准?&r

  &l龙华这边得看看才行,毕竟现在市场越来越好,我们可能会留一段时间。当然,那是我们的事,你自己的随意。

  而且这时候我们也不想开盘,要不然我们开盘价高了,你岂不是还得和我们打擂台?&r

  &l这倒也是。&r

  李东点了点头,接着道:&l这么说,我这边我自己随意处理,你们不干涉?&r

  &l当然,再说就算我不答应,你愿意吗?&r

  &l算你小子识相。&r

  李东笑了一声,最后道:&l十五亿没问题,不过胡总那五个亿是他和你说的?&r

  许圣哲鄙夷道:&l你觉得呢?你这家伙倒好,说好了提前还钱,结果姚宏他们预付了你几十亿,你提都没提这事。胡总不好意思和你说这事,只能找我诉诉苦了。

  再说之前他借钱的时候,我可是当旁证的。

  这时候到了用钱的时候,我自然得替他说一句,要不然你这家伙肯定就拖过去了,我还不知道你。&r

  &l滚蛋,我是那种人吗!&r

  李东骂了一句,心里却是暗道:你这家伙真会多管闲事,要不是你当面提出来了,我还真准备缓缓再说呢。

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